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什么是绿本房?深圳绿本房可以买吗?
严房网
2021-07-20
很多朋友在了解小产权房是都会听到绿本这个词,身边的朋友早时期买房的时候有拿到过这个本子,然而现在市面上购房却很少有发绿本了,那么这个绿本到底有什么作用。
由于受到自身收入和大经济环境的影响,很多人根本无法承担一手或二手商品房的高昂价格,为了求得生存,选择小产权房。
小产权房的出现也解决了国人对房子的渴求。小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径,还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标。
关于小产权房所谓的“绿本”
1. 1998年前在村集体用地,经过正规报建手续建起来的统建楼,会有绿本,国土局颁发,有备案, 不可以过户,禁止买卖!1998年后已经取消给村统建楼颁发绿本证。
2. 1998年后在村集体用地,经过正规报建手续建起来的统建楼,村委股份公司颁发“绿本”(使用权证),这种“绿本”(使用权证)房,如果私下交易,可去该房子所属的村委股份公司更名,并撤销原业主所有档案。
3. 经过正规报建,在村集体用地建起来的统建楼,或村委、开发商合作建房,村委股份公司颁发“绿本”(使用权证)二手房转让,去村委股份公司更名,并撤销原业主所有档案。
还有几种就不一一列出来了。性质都差不多一样。
总之所谓的“绿本”只有上述第一种是真正意义上的绿本房,国土局有备案。
其他“绿本”房,只是一个名称。
村委股份公司或开发商自制的一个“绿本”(使用权证)就是现在市场上在售的统建楼。
楼盘介绍:
8栋大社区、有花园、带停车场,通燃气;户户发绿本,村委盖章,错过不再有;划入华润苹果小镇规划范围,
深圳目前整体的赔偿比例是1:1.1起步+搬迁费+装修费+租金+各种奖金。依山傍水,景色怡人,采光通透、户型方正,套套带阳台。
观澜八栋村委花园小区,带绿本,已被列入旧华润旧改进行时:
户型鉴赏:
单间:39-31㎡,
1房1厅:45-49㎡,
2房2厅:56-70㎡,
3房2厅:79-102㎡,
付款方式:一次性
周围配套:
深圳最后一个大社区一手村委统建楼限量抢房均价1万2!位于龙华观澜大水坑村,毗邻高新科技产业园,如富士康、硅谷动力、长安汽车雪铁龙等100多家大型企业。
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